Il piano casa non può essere applicato in zona A3 in quanto l’istituto del piano casa permette di “attivare” deroghe a distanze, altezze, indici e parametri” e non alle categorie d’intervento ammesse dalle norme specifiche. In tale zona le norme tecniche di attuazione del Piano Regolatore vigente consentono come massima categoria di intervento il risanamento conservativo che, peraltro, non ammette modifiche alla sagoma.